三重を中心に公共建築・商業施設・新築注文住宅・リフォーム工事は山口工務店

株式会社 山口工務店

In-house design / flow⾃社設計・
家づくりの流れ

お客様の想いをカタチに変える山口工務店の注文住宅
「家づくりをしてよかった!」と喜んでいただける
設計力とご提案で理想を実現します。

In-house design⾃社設計

設計のコンセプト・考え方地域の風土に根ざした
自社設計

三重県は降水量が多く、高温多湿な気候です。
この地域に適した設計をすることは、日照・通風に優れた省エネルギー住宅につながります。三重県は降水量が多く、高温多湿な気候です。
長きに渡り愛着のもてる住まいであるために、お客様のご要望をもとに、地域に根ざした心地よい家づくりを約束します。

お客様の理想を形に、
地域に根ざした心地よい家づくり。

設計チームリーダー 一級建築士 / 伊藤公夫

私達は三重県の気候風土に適した家づくりを提案していきます。建物デザイン自体が省エネルギーである事、永きに渡り美しさが保たれる事、設備に頼りすぎないものである事を重視しています。また、お客様の個性や人柄が建物に表れ、ご要望から予想以上のものが生まれる事が醍醐味だと思っています。まずはお気軽にご要望をお聞かせ下さい。ごー緒に思い出に残る家づくりをはじめましょう。

設計チームリーダー 一級建築士 / 伊藤公夫

設計チームリーダー 一級建築士 / 伊藤公夫

設計ポイントPoint

01「採光」と「採風」

四季を通じ最適な「採光」「採風」を実現する快適な空間をつくるために、可能な限り庇(ひさし)の深い建物をデザインしていきます。設計段階でお客さまのお土地に何度も足を運び周辺環境も含めた敷地全体に合う最良の使い方をご提案します。敷地に立ち風と光の入り方を確認した上で、お客さまと共に一つひとつ作り上げていく過程も大切にしています。

日本の気候風土に合わせ古来より伝承されてきた建築技法 「庇(ひさし)」
日本の気候風土に合わせ古来より伝承されてきた
建築技法 「庇(ひさし)」
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02「機能」と「デザイン」

設備に頼りすぎない生活をご提案します。とはいえ現代の生活に暖房・冷房機能はかかせません。窓はペアガラスを、断熱はウレタン吹き付け断熱を標準仕様とする事で、断熱性を向上させ心地よい室内空間をつくり、温度調整に必要なエネルギーを最小限に抑えます。庇(ひさし)を深く出し、水平ラインを通すデザインで伸びやかな外観と快適さを両立します。

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ZEHコンセプトハウス 補助金獲得実績あり

03使いやすい間取り

家族構成や年齢、生活スタイルに加え20年、30年先を見据え使い勝手の良いなるべくシンプルな間取りをご提案します。将来的にライフスタイルの変化による改修工事に対応できる可変性をもたせた設計を心がけます。また、収納を十分に設けて片付けのしやすい室内環境を整えます。造りつけの収納を設ける事で見た目がスッキリと整いインテリアの統一感により洗練された空間を演出します。建具はハイドアを推奨仕様とし、引き戸をメインとする事で日本人に合った間取りを実現します。

日当たり・風通しの良い快適な空間
日当たり・風通しの良い快適な空間
オリジナル製作家具
オリジナル製作家具
オリジナルハイドア
オリジナルハイドア

04内と外・家と庭の繋がり

家族の繋がりや大切な思い出を育むお家では、内と外・家と庭の関係が大切です。
自然は心を豊かにしてくれますし、家族や友人との一時を彩ります。
弊社では建物の設計と庭の設計は同時に進めます。お施主様がまだ見ぬ部屋内からの景色を先に見て、ご提案する事が設計と考えます。

日当たり・風通しの良い快適な空間

機能からくる美しさ奥ゆきのあるひさし

奥ゆきのある庇

可能な限りの深い建物をデザインしていきます。 奥ゆきのある庇(ひさし)は雨と紫外線から外壁やコーキングを守り、 建物をより永く美しいままに保ちます。また、夏の暑い日には室内に影を落し、冬の寒い日には室内に光を通し、室内温度を調整してくれます。雨の日も窓をあけて家中を換気する事ができます。建物デザイン自体が、省エネルギーにも繋がり、 アフターメンテナンスにも有効です。

雨 軒
深い建物をデザイン

お客様の声

伊勢市ご建築 M様

奥ゆきのある庇(ひさし)のおかげで直射日光が入らずお日様の温かさを感じるリビングが快適でお気に入りです。

津市ご建築 O様

お気に入りの「奥ゆきのある庇(ひさし)」の下でウッドデッキに出て人目を気にせず寛ぐ事がとても楽しみです。

機能からくる美しさハイドア

天井高 (2400mm) まであるハイドアを推奨仕様としています。通常の住宅では垂れ壁が部屋を区切り空間を狭く感じさせてしまいますが、ハイドアはお部屋を広く見せる効果があるため、ご要望や使い勝手に合わせて意匠性の高いご提案も可能となります。
また、ハイドアは上吊り引戸のためレールをなくすことでお掃除も楽にする事ができます。
ソフトクローズ機能搭載により開閉時の音が静かで、指を挟む危険も無く安心・安全です。

垂れ壁がなく空間に開放感が
感じられます

開ける前 CLOSE
開けた後 OPEN
開ける前 CLOSE
開けた後 OPEN

お客様の声

伊勢市ご建築 H様

ハイドアを開放していると「そこにドアがある」という存在感が無くフロア全体が一つながりの空間のように広く感じられます。

度会郡建築 C様

上吊りの引戸は床のレールが無く掃除機はもちろん、 拭き掃除もとてもしやすく快適です。

機能からくる美しさ上質な暮らしをつくる機能美あふれるオリジナル仕様。
注文住宅の自由度を活かしてお客さまだけの空間を実現します。

機能からくる美しさ厳選の標準仕様
上質な暮らしを実現する
住宅設備

II型キッチン

シンクとコンロを別々のカウンターに設けたII型キッチンを推奨しています。ワークトップを広く使えて調理や盛り付けもスムーズです。収納量も確保し使いやすさも抜群です。

II型キッチン
II型キッチン
II型キッチン
II型キッチン

ユニットバス

気持ちもカラダも
リラックス&リフレッシュできる、
先進のバスルーム。
推奨メーカーのたくさんの選択肢の中から「選べる楽しさ」でお気に入りを採用して頂けます。

ユニットバス

洗面台

清潔感と快適な使い心地を追求した洗面室。
推奨メーカーのたくさんの選択肢の中から「選べる楽しさ」でお気に入りを採用して頂けます。

洗面台

推奨メーカーのたくさんの選択肢の中から
「選べる楽しさ」でお気に入りを
採用して頂けます。

山口工務店の
住宅推奨仕様 Standard

永きに渡り
「安心」で「快適」な住み心地を
実現するこだわりの家づくり。

山口工務店ではこの地域に適したお客様の安心・安全・快適なお住まいを作るために厳選した資材や工法に基づき建物づくりを行っています。
快適な住み心地や安心に関わる構造部分は家を建てた後に見えなくなる部分だからこそ、細心の注意を払い施工させて頂きます。

住宅推奨仕様
01

コーナーベース付き
ベタ基礎建物を支える盤石な基礎

建物の床下全面に13mmの鉄筋を20cmピッチに組んで配筋し、コンクリートを打設。建物を「面」で支えるベタ基礎を標準装備にしています。ベタ基礎は建物の加重を分散するだけでなく、コーナーベースを設けることでより地震時の揺れに対しての強度を発揮します。強固な基礎は山口工務店がこだわった、家を支える大切にしているポイントです。

ベタ打ち基礎
基礎配筋
ベタ打ち基礎
ベタ基礎と床下配管
ベタ打ち基礎
コーナーベース補強
02

プラットホーム工法地震に強い頑丈な骨組み

床の根太にプレカット加工された90mm角の木材を、91cm×91cmピッチで細かく組み込むプラットホーム工法を採使用しています。このことで地震や強風などがもたらす水平力に対し優れた剛性を発揮し、高い耐久性能と耐震性能を生み出します。床下地には1階・2階ともに24mm厚の剛床とし、音や振動も抑え、心地よい室内環境を実現しています。また、建物全体にダイライトを施工することで、垂直方向に対するひねり剛性を高めます。

プラットホーム工法
プラットホーム工法
プラットホーム工法
床下地は24mmの構造用合板
プラットホーム工法
ダイライトは構造強度を高めるだけでなく、
優れた防火性能も併せ持っています
03

高気密・高断熱
発泡ウレタン断熱夏涼しくて、冬暖かい

屋根・壁に発泡ウレタンフォームを吹き付けます。外壁・屋根裏まで難燃性発泡ウレタン断熱材を吹き付け、床下・基礎部分にカネライトフォームを施工する事で建物全体がまるで魔法瓶のような断熱効果を生み出します。ウレタン断熱材はわずかな隙間もしっかり埋め、経年による劣化も見られないことから、永年にわたり安定した断熱と気密効果を発揮します。

高気密・高断熱
発砲ウレタン吹き付け
高気密・高断熱
屋根裏
高気密・高断熱
床下 基礎断熱

Flow家づくりの流れ

山口工務店は、家づくりを“家族の幸せづくり”と考えています。
お客様との出会いから住まいの完成、またアフターサポートまでご家族が安心して思い出に残る家づくりをして頂くための全体が把握できる「家づくりステップ」をご紹介します。

お家づくりスタートから
ご契約までのステップStep

土地

01土地を決める

土地、立候補地のある方 … 山口工務店がお調べします!

敷地調査、農地転用、役所調査、給排水引込、建築基準法、分筆、地目変更 etc…
たくさんの確認事はお忙しいお客様に代わり調べさせて頂きます。プロならではの情報量で土地探しもサポートします!

無料相談を予約する  山口工務店がお調べします!
これから土地探しをする方 … 山口工務店にお任せください!

ご家族のご要望をお聞かせください。
不動産屋や業界情報に精通しているからこそ、ご希望に見合う土地を担当者が探してご提案します。

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土地

02総予算計画の打合せ

総予算には何が含まれるの?

含まれる内容

  • 建築工事費
  • お庭の工事費用
  • 地盤改良工事費用
  • カーテン・エアコン・家具・家電費
  • 火災保険費用・地震保険費用
  • 登記費用 (表示・保存)
  • 解体工事費用
  • 引越し費用 etc…
 月々の支払いはいくらになるんだろう?
住宅ローンの事前審查

03住宅ローンの事前審查

総予算金額が決まったら借入したい金額の枠取りをするために事前審査を行いましょう。
借入可能額、借入年数、金利、保証料等の融資条件を確認しておく事で安心して間取りの打合せに入れます。

車のローンがあっても借りれるのかな?
ご要望のお伺い

04ご要望のお伺い

設計士によるプランインタビュー

自社専属の一級建築士がイメージしているお家のご要望を伺います。間取りや外観、ご家族のライフスタイルやお家づくりへの想いなどお聞かせください。
ご要望を基にお家のプランニングをさせて頂きます。

自社専属の一級建築士がイメージしているお家のご要望を伺います。
建物プランのご提案

05建物プランのご提案

ご要望を基に作り上げたプランを設計士自らご提案させて頂きます。
平面図を3D化して間取りや空間のイメージ、家事動線などを見ていただきご確認頂きます。プランを見て「もっとこうしたい!」など話して頂きながら、よりよいお家づくりをしましょう。

自社専属の一級建築士がイメージしているお家のご要望を伺います。
お見積りのご提案

06お見積りのご提案

プランを基に作成したお見積り内容をご説明します。お家づくりのどの部分にどのくらいお金がかかるのか細かく分かるように作成しています。営業担当者と一緒に確認しながら本当に必要な項目か、またご予算に見合うかどうかを確認させて頂きます。

ご契約

07ご契約

思い出に残るお家づくりを一緒にはじめましょう!
図面・お見積書・山口工務店の家づくりにご納得いただけましたら正式なご契約をさせて頂きます。

ご契約が決まってからの
家づくりのステップStep

土地

08仕様・設備打合せ

再度間取りの確認・変更、建物仕様の決定を行います

含まれる内容

  • 玄関・窓・開口部
  • 外壁・屋根
  • 扉・内部建具
  • 住宅設備(キッチン・お風呂・洗面台・トイレ)
  • 照明・電気設備
  • 外壁・駐車場・植栽
  • 太陽光発電の有無
インテリア

09インテリア打合せ

内装関連の仕様決めを行います

天井、床、建具、クロスなどの材質やお色目を決めたり、ひと部屋ごとに細かく内装仕様を決めていきます。 お部屋に合わせたカーテン・家具のご提案も致します。数ある内装材の中でお客様が選びやすいように山口工務店推奨の内装材を取り揃えております。お客様の想いに合わせたコーディネートをサポートします。いろいろとご相談ください。

融資の本申込み

10融資の本申込み、金銭消費貸借契約

仕様や設備等の打合せが終わったらいよいよ融資の手続きを行います

住宅ローンの正式申し込みを行います。その後本審査に入ります。返済比率・個人信用情報と併せ健康状態や担保となる物件の権利関係・価値まで確認がなされます。担当スタッフがサポートさせて頂きますのでご安心ください。

地盤調査

11地盤調査

住まいの安全性を左右する重要な調査

建物を建てる前に地盤がどの程度の建物の重さに耐え沈下に抵抗する力(地耐力)をもっているかを調べることです。地盤調査は土地の強度について調べ、建物を安全に支えられる地盤か、安全に建てるためにはどのような対策をすべきかを把握するために行う欠かせない工程です。 (現在住宅を建築するにあたりSWS試験による調査は義務化されています)

地鎮祭 着工式

12地鎮祭 着工式

地鎮祭

地鎮祭とはお家の建築工事が始まる前に土地を守る神様にその土地を使用する許しを請い工事の安全を祈願する儀式です。山口工務店主催で執り行わせて頂きます。

着工式

工事に携わる担当スタッフ・大工・職人・業者が一堂に会しお施主様にご挨拶・初顔合わせをいたします。現場監督・協力業者が宣誓を行い、安全な施工と品質、現場のマナーの徹底をお約束致します。

基礎工事着手

13基礎工事着手

建物を支える土台の部分にあたる基礎を作る工事を行います。
山口工務店はコーナーベース付きベタ基礎を採用し建物を支える強固な基礎をつくり上げます。

上棟・上棟式

14上棟・上棟式

基礎が完成すると続いて専属の大工による棟上げが行われます。上棟式は無事上棟できた事に感謝する式典として行い、工事に関わる人たちが今後の工事の安全祈願を行い協力の元にお家をつくり上げていく意思表示の式典でもあります。

社内検査・お施主様検査

15社内検査・お施主様検査

検査員と担当者で社内検査を行い、その後お施主様にもご参加頂き仕上がりを確認して頂きます。
検査で頂いた補修を完了させて頂きましたら「お引渡し」をさせて頂きます。

完成・お引渡し

16完成・お引渡し

ついに夢のマイホームが完成しお引き渡しです。ご家族が末永く快適に暮らしつづけられる様に、生涯に渡るお付き合いの始まりです。
お引渡し後、1年・3年・5年・10年の無料定期訪問を行います。
※詳細は「友の会・アフターサポート」にて紹介しています。